Termini e Condizioni di Vendita

Articolo 1 - Il presente contratto riguarda la locazione di un cottage, messo a disposizione degli inquilini indicati sul retro del presente documento. Si tratta di un alloggio situato in un edificio di carattere (vedi descrizione dettagliata dell'alloggio e delle dotazioni di seguito).

Articolo 2 - Durata del soggiorno: L'inquilino che sottoscrive il presente contratto, concluso per un periodo determinato, non potrà in alcun caso rivendicare alcun diritto di permanenza nell'immobile dopo la scadenza del soggiorno.

Articolo 3 - Conclusione del contratto: La prenotazione sarà confermata una volta che l'inquilino avrà inviato al proprietario un acconto pari al 30% dell'importo del preventivo di affitto, tramite bonifico bancario ( Beneficiario: LA VALLEE DU LAUNAY - IBAN: FR76 1220 6008 0056 0275 2280 239 e BIC: AGRIFRPP822 - Banca Crédit Agricole DINAN)), oppure tramite carta di credito se avete prenotato direttamente sul nostro sito web, unitamente a una copia datata e firmata del presente contratto. Il contratto di locazione stipulato tra le parti del presente documento non potrà, in nessun caso, beneficiare terzi, siano essi persone fisiche o giuridiche, neanche parzialmente, senza il consenso scritto del proprietario. Qualsiasi violazione di questa clausola potrà comportare la risoluzione immediata del contratto di locazione a spese dell'inquilino. L'importo del canone di locazione rimarrà di proprietà del proprietario.

Il saldo del contratto deve essere pagato tramite bonifico bancario entro e non oltre 48 ore prima della data di arrivo.

Articolo 4 - Annullamento da parte dell'inquilino : Qualsiasi annullamento deve essere comunicato ai proprietari il prima possibile, tramite e-mail E telefonata.

a) Cancellazione prima dell'arrivo presso la struttura:

Non verrà applicata alcuna penale in caso di cancellazione entro 7 giorni prima dell'arrivo. Penale del 50% in caso di cancellazione tra 6 e 4 giorni prima della data di arrivo, penale del 100% in caso di cancellazione 3 giorni o meno prima della data di arrivo.

In caso di rimborso parziale o totale agli inquilini da parte dei proprietari, le spese di servizio (0,6%) e la commissione ANCV (2,5%) saranno detratte dal rimborso.

Qualora l'inquilino non si presenti entro due ore dalla data e dall'ora di arrivo specificate nel contratto (ovvero tra le 17:00 e le 21:00 del giorno di arrivo), il presente contratto si intenderà nullo e il proprietario potrà riaffittare l'immobile senza alcun diritto ad alcun rimborso da parte dell'inquilino. In caso di mancata presentazione, le penali dovranno essere corrisposte entro 72 ore.

b) Qualora il soggiorno venga abbreviato o la data di arrivo posticipata durante il soggiorno per cause imputabili all'inquilino, il prezzo dell'affitto rimane dovuto al proprietario. Non verrà effettuato alcun rimborso.

Articolo 5 - Annullamento da parte del proprietario prima dell'arrivo: Il proprietario rimborserà all'inquilino l'intero importo pagato per l'affitto. Tale cancellazione non darà luogo ad alcun risarcimento danni.

Cancellazione durante il soggiorno: il proprietario rimborserà all'inquilino il saldo rimanente dovuto, in proporzione al numero di giorni rimanenti. Tale rimborso verrà effettuato entro un massimo di 7 giorni. In caso di cancellazione da parte dell'inquilino, il saldo relativo ai giorni rimanenti resterà di proprietà del proprietario. Tale cancellazione non darà luogo ad alcun risarcimento danni.

Articolo 6 - Arrivo: L'inquilino deve arrivare nel giorno stabilito, tra le 17:00 e le 19:00, come indicato nel presente contratto. In caso di arrivo in ritardo, l'inquilino è tenuto a avvisare il proprietario telefonicamente con largo anticipo.

Articolo 7 – Opuscolo di benvenuto elettronico : il link è https://notre.guide/lavalleedulaunay Può essere installato su tablet, smartphone o laptop. I dati condivisi in questa guida sono forniti a solo scopo informativo. Il proprietario non può essere ritenuto responsabile di eventuali errori nelle informazioni fornite in questo mezzo.

Articolo 8 - Inventario: La pulizia dell'alloggio all'arrivo dell'inquilino verrà verificata in sua presenza al momento della consegna delle chiavi. La pulizia dei locali (ad eccezione della camera degli ospiti), in condizioni di normale utilizzo, è responsabilità dell'inquilino . In caso di utilizzo anomalo dei locali o di sporco eccezionale, le spese di pulizia saranno addebitate all'inquilino e detratte dal deposito cauzionale. Per quanto riguarda l'opzione "pulizia di fine soggiorno", questa non sostituisce la regolare manutenzione dell'alloggio da parte dell'inquilino durante il soggiorno . La pulizia di fine soggiorno comprende: svuotamento dei cestini, svuotamento della lavastoviglie e sistemazione delle stoviglie; aspirazione e lavaggio dei pavimenti con detergente; pulizia dei bagni e dei servizi igienici; e sistemazione della biancheria da letto.

Articolo 9 - Deposito cauzionale: All'arrivo dell'inquilino, il locatore richiederà un deposito cauzionale, il cui importo è indicato sul fronte del presente contratto. Dopo un sopralluogo congiunto dell'immobile alla partenza, il deposito verrà restituito, al netto di eventuali detrazioni per le riparazioni necessarie in caso di danni riscontrati. In caso di partenza anticipata (prima dell'orario specificato nel presente contratto) che impedisca il sopralluogo congiunto dell'immobile in presenza dell'inquilino, il deposito cauzionale verrà restituito dal locatore entro 10 giorni. Qualora i danni vengano riscontrati dopo la partenza degli inquilini, le foto dovranno essere allegate alla richiesta di risarcimento.

Articolo 10 - Uso dei locali: L'inquilino è tenuto a garantire il pacifico godimento del locato e a utilizzare i locali in conformità alla destinazione d'uso prevista. Non sono ammesse feste nei locali, salvo previo accordo con i proprietari. Si prega di mantenere il silenzio tra le 21:00 e le 9:00 per il benessere di tutti.

Articolo 11 - Capienza massima: Il presente contratto è stipulato per un numero massimo di persone. Qualora il numero di occupanti superi la capienza massima, il proprietario potrà rifiutare l'ingresso alle persone aggiuntive. Qualsiasi modifica o risoluzione del contratto sarà considerata di iniziativa del cliente. Non verrà emesso alcun rimborso.

Articolo 12 - Animali domestici: Il presente contratto specifica se l'inquilino può soggiornare con uno o più animali domestici. Qualora l'inquilino non rispetti questa clausola, il proprietario potrà rifiutare il soggiorno. In tal caso, non verrà effettuato alcun rimborso. L'inquilino si impegna a garantire il rispetto della quiete degli altri ospiti della proprietà. In particolare, si impegna a mantenere puliti il giardino del cottage, il terreno circostante e l'area intorno al borgo di Launay, nonché gli interni del proprio alloggio. Pertanto, l'opzione "Pulizia di fine soggiorno" sarà automaticamente inclusa nel contratto di locazione per gli animali domestici. L'inquilino dovrà leggere il regolamento sugli animali domestici e accettarne i termini. Gli animali domestici sono ammessi solo previo accordo con i proprietari dell'immobile . Verrà addebitato un supplemento per animale domestico a settimana di soggiorno. All'inizio del soggiorno sarà richiesto un deposito cauzionale che verrà rimborsato al termine del soggiorno qualora non vengano riscontrati danni alla partenza dell'inquilino.

Articolo 13 - Assicurazione e assicurazione annullamento: L'inquilino è responsabile di tutti i danni da lui causati. È tenuto a stipulare un'assicurazione e a fornire la relativa prova su richiesta del proprietario. L'inquilino può acquistare l'assicurazione annullamento offerta al momento della prenotazione dell'alloggio. Dovrà selezionare l'opzione "assicurazione annullamento" al momento del pagamento per le prenotazioni dirette, oppure contattando il proprietario, che si metterà poi in contatto con la compagnia assicurativa. In questo caso, il contratto verrà inviato direttamente via e-mail agli inquilini e il pagamento per l'opzione assicurativa sarà incluso nella conferma di prenotazione inviata dai proprietari.

Articolo 14 - Pagamento dei costi: Per i cottage Garance e il cottage/studio Blandine: acqua fredda, acqua calda, elettricità, riscaldamento (19°C) e Wi-Fi sono inclusi nel prezzo di affitto per un utilizzo normale. Per i cottage Morgane e Nolwenn, acqua, elettricità e Wi-Fi sono inclusi nel prezzo di affitto. Per quanto riguarda il riscaldamento elettrico (19°C), verrà addebitato un costo aggiuntivo fisso di € 80/settimana per i periodi in cui è necessario il riscaldamento, o su espressa richiesta degli inquilini.

Articolo 15: Ricarica lenta dei veicoli elettrici: una presa di corrente francese standard è disponibile su richiesta (accesso tramite cassetta di sicurezza) nell'area di parcheggio privata. Un contatore registra il consumo di energia. Tale consumo verrà fatturato a € 0,36 IVA inclusa per kWh.

Articolo 16 - Controversie: Qualsiasi controversia relativa al contratto di locazione sarà devoluta al tribunale competente.