Termini e Condizioni di Vendita

Articolo 1 - Il presente contratto riguarda la locazione di un cottage, messo a disposizione degli inquilini indicati sul retro del presente documento. Si tratta di un alloggio situato in un edificio di carattere (vedi descrizione dettagliata dell'alloggio e delle dotazioni di seguito).

Articolo 2 - Durata del soggiorno: L'inquilino che sottoscrive il presente contratto, concluso per un periodo determinato, non potrà in alcun caso rivendicare alcun diritto di permanenza nell'immobile dopo la scadenza del soggiorno.

Articolo 3 - Conclusione del contratto: La prenotazione sarà convalidata una volta che l'inquilino avrà inviato al proprietario un deposito pari al 30% dell'importo del preventivo di affitto, tramite bonifico bancario (Beneficiario: LA VALLEE DU LAUNAY - IBAN: FR76 1220 6008 0056 0275 2280 239 e BIC: AGRIFRPP822 - Banca Crédit Agricole DINAN), oppure tramite carta di credito se avete prenotato direttamente sul nostro sito web, unitamente a una copia del presente contratto con il vostro nome, cognome, data e firma sulla prima pagina. Il contratto di locazione stipulato tra le parti del presente documento non potrà, in alcun caso, beneficiare terzi, siano essi persone fisiche o giuridiche, neanche parzialmente, senza il consenso scritto del proprietario. Qualsiasi violazione di questa clausola potrà comportare la risoluzione immediata del contratto di locazione a spese dell'inquilino. L'importo del canone di locazione rimarrà di proprietà del proprietario.

Il saldo del contratto deve essere pagato tramite bonifico bancario entro e non oltre 48 ore prima della data di arrivo, a seguito della ricezione di un'e-mail automatica inviata 10 giorni prima dell'arrivo.

Articolo 4 - Annullamento da parte dell'inquilino: Qualsiasi annullamento deve essere comunicato ai proprietari il prima possibile, tramite e-mail E telefonata.

a) Cancellazione prima dell'arrivo presso la struttura:

Non verrà applicata alcuna penale per le cancellazioni effettuate 7 giorni prima dell'arrivo. Verrà applicata una penale del 50% per le cancellazioni effettuate tra 6 e 4 giorni prima dell'arrivo e una penale del 100% per le cancellazioni effettuate 3 giorni o meno prima della data di arrivo.

In caso di rimborso parziale o totale agli inquilini da parte dei proprietari, le spese di servizio (0,6%) e la commissione ANCV (2,5%) saranno detratte dal rimborso.

Qualora l'inquilino non arrivi entro 2 ore dalla data e dall'ora di arrivo indicate nel contratto (ossia un arrivo teorico tra le 17:00 e le 21:00), il presente contratto si intenderà nullo e il proprietario potrà rimettere a sua disposizione l'alloggio senza richiedere alcun rimborso all'inquilino.

b) Qualora il soggiorno venga abbreviato o la data di arrivo posticipata durante il soggiorno per cause imputabili all'inquilino, il prezzo dell'affitto rimane dovuto al proprietario. Non verrà effettuato alcun rimborso.

Articolo 5 - Annullamento da parte del proprietario prima dell'arrivo: Il proprietario rimborserà all'inquilino tutte le somme versate per l'affitto. Tale annullamento non darà luogo ad alcun risarcimento danni.

Cancellazione durante il soggiorno: il proprietario rimborserà all'inquilino il saldo rimanente dovuto, in proporzione al numero di giorni rimanenti. Tale rimborso verrà effettuato entro e non oltre 7 giorni dalla partenza dell'inquilino. In caso di cancellazione da parte dell'inquilino, il saldo relativo ai giorni rimanenti resterà di proprietà del proprietario. Tale cancellazione non darà luogo ad alcun risarcimento danni.

Articolo 6 - Arrivo: L'inquilino deve arrivare nel giorno stabilito, tra le 17:00 e le 19:00, nella fascia oraria indicata nel presente contratto. In caso di arrivo in ritardo, l'inquilino è tenuto a avvisare il proprietario telefonicamente con sufficiente anticipo.

Articolo 7 – Opuscolo di benvenuto elettronico: Il link https://notre.guide/lavalleedulaunay può essere installato su tablet, smartphone o computer portatili. I dati condivisi in questa guida sono a solo scopo informativo. Il proprietario non può essere ritenuto responsabile di eventuali errori nelle informazioni fornite in questo opuscolo.

Articolo 8 - Inventario: La pulizia dell'alloggio all'arrivo dell'inquilino verrà verificata in sua presenza al momento della consegna delle chiavi. La pulizia dei locali in condizioni di normale utilizzo è responsabilità dell'inquilino. In caso di utilizzo anomalo dei locali o di sporco eccezionale, le spese di pulizia saranno addebitate all'inquilino e detratte dal deposito cauzionale. Per quanto riguarda l'opzione "pulizia di fine soggiorno", questa non sostituisce la regolare manutenzione dell'alloggio da parte dell'inquilino durante il soggiorno. La pulizia di fine soggiorno comprende: Svuota i cestini, svuota la lavastoviglie e metti via i piatti. Passa l'aspirapolvere e lava i pavimenti con il detersivo. Pulisci i bagni e i servizi igienici. Lascia le lenzuola al loro posto.

Articolo 9 - Deposito cauzionale: All'arrivo dell'inquilino, il locatore richiederà un deposito cauzionale, il cui importo è indicato sul fronte del presente contratto. Dopo un'ispezione congiunta dell'immobile alla partenza, il deposito verrà restituito, al netto di eventuali detrazioni per le spese di riparazione qualora vengano riscontrati danni. In caso di partenza anticipata (prima dell'orario specificato nel presente contratto, ovvero prima delle 8:00) che impedisca l'ispezione congiunta dell'immobile in presenza dell'inquilino, il deposito cauzionale verrà restituito dal locatore entro 10 giorni. Qualora vengano riscontrati danni dopo la partenza degli inquilini, le foto dovranno essere allegate alla richiesta di risarcimento.

Articolo 10 - Uso dei locali: L'inquilino è tenuto a garantire il pacifico godimento dell'immobile locato e a utilizzarlo in conformità alla sua destinazione d'uso. Non sono ammesse feste all'interno dell'immobile, salvo previo accordo con i proprietari. Si richiede il silenzio tra le 21:00 e le 9:00 per il comfort di tutti gli ospiti.

Articolo 11 - Capienza massima: Il presente contratto è stipulato per una capienza massima di [numero] persone. Qualora il numero di occupanti superi la capienza massima indicata nel contratto, il proprietario potrà rifiutare l'ingresso alle persone aggiuntive. Qualsiasi modifica o risoluzione del contratto sarà considerata di iniziativa del cliente. Non verrà emesso alcun rimborso.

Articolo 12 - Animali domestici: Il presente contratto specifica se l'inquilino può soggiornare con uno o più animali domestici. Qualora l'inquilino non rispetti tale clausola, il proprietario potrà rifiutare il soggiorno. In questo caso, non verrà emesso alcun rimborso. L'inquilino si impegna a garantire la tranquillità degli altri ospiti della proprietà. In particolare, si impegna a mantenere puliti il giardino del cottage, il terreno circostante e l'area del borgo di Launay, nonché gli interni del proprio alloggio. Pertanto, l'opzione "Pulizia di fine soggiorno" sarà automaticamente inclusa nel contratto di locazione per gli animali domestici. L'inquilino leggerà il regolamento sugli animali domestici e accetterà di rispettarne i termini. Gli animali domestici sono ammessi previo accordo con i proprietari dell'alloggio. Verrà addebitato un supplemento per animale domestico a settimana. All'inizio del soggiorno sarà richiesto un deposito cauzionale che verrà rimborsato al termine del soggiorno qualora non vengano riscontrati danni alla partenza dell'inquilino.

Articolo 13 - Assicurazione e assicurazione annullamento soggiorno: L'inquilino è responsabile di tutti i danni derivanti dalle sue azioni. L'inquilino è tenuto a stipulare un'assicurazione e a fornire la relativa prova su richiesta dei proprietari. L'inquilino può acquistare un'assicurazione annullamento al momento della prenotazione. Selezionando l'opzione "assicurazione annullamento" al momento del pagamento, sia per le prenotazioni dirette, sia contattando direttamente il proprietario, che si metterà in contatto con la compagnia assicurativa. In quest'ultimo caso, il contratto verrà inviato direttamente all'inquilino via e-mail e il costo dell'assicurazione sarà incluso nella conferma di prenotazione inviata dai proprietari.

Articolo 14 - Pagamento dei costi: Per i cottage Garance e il cottage/duplex Blandine/Camille: acqua fredda, acqua calda, elettricità, riscaldamento (19°C) e Wi-Fi sono inclusi nel prezzo di affitto per un utilizzo normale. Per i cottage Morgane e Nolwenn, acqua, elettricità (riscaldamento escluso) e Wi-Fi sono inclusi nel prezzo di affitto. Per quanto riguarda il riscaldamento elettrico (19°C), verrà addebitato un costo aggiuntivo fisso di 80 € a settimana per i periodi in cui è necessario riscaldare i locali (da ottobre ad aprile) o su esplicita richiesta degli inquilini.

Articolo 15: Ricarica lenta dei veicoli elettrici: una presa di corrente francese standard è disponibile su richiesta (accesso tramite cassetta di sicurezza) nell'area di parcheggio privata. Un contatore registra il consumo di energia. Tale consumo verrà fatturato a € 0,36 IVA inclusa per kWh.

Articolo 16 - Controversie: Qualsiasi controversia relativa al contratto di locazione sarà devoluta al tribunale competente.