Términos y Condiciones de Venta

Artículo 1 - El presente contrato se refiere al alquiler de una casa rural, puesta a disposición de los inquilinos mencionados al dorso de este documento. Se trata de un alojamiento ubicado en un edificio con encanto (véase la descripción detallada del alojamiento y el equipamiento a continuación).

Artículo 2 - Duración de la estancia: El inquilino que suscribe este contrato, celebrado por un plazo fijo, no podrá en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el inmueble una vez finalizada la estancia.

Artículo 3 - Conclusión del contrato: La reserva se confirmará una vez que el inquilino haya enviado al propietario un depósito del 30% del importe del alquiler, ya sea mediante transferencia bancaria ( Beneficiario: LA VALLEE DU LAUNAY - IBAN: FR76 1220 6008 0056 0275 2280 239 y BIC: AGRIFRPP822 - Banco Crédit Agricole DINAN).), o con tarjeta de crédito si reservó directamente en nuestro sitio web, junto con una copia fechada y firmada de este contrato. El contrato de alquiler celebrado entre las partes de este documento no podrá, bajo ninguna circunstancia, beneficiar a ningún tercero, ya sea persona física o jurídica, ni siquiera parcialmente, sin el consentimiento por escrito del propietario. Cualquier incumplimiento de esta cláusula podrá dar lugar a la rescisión inmediata del contrato de alquiler a cargo del arrendatario. El importe del alquiler seguirá siendo propiedad del propietario.

El saldo del contrato deberá abonarse mediante transferencia bancaria con una antelación mínima de 48 horas a la fecha de llegada.

Artículo 4 - Cancelación por parte del inquilino : Cualquier cancelación debe ser notificada a los propietarios lo antes posible, por correo electrónico Y por llamada telefónica.

a) Cancelación antes de la llegada a las instalaciones:

No se aplicará ninguna penalización si se cancela con 7 días de antelación a la llegada. Penalización del 50% si se cancela entre 6 y 4 días antes de la fecha de llegada, penalización del 100% si se cancela 3 días o menos antes de la fecha de llegada.

En caso de que los propietarios realicen un reembolso parcial o total a los inquilinos, se deducirán del reembolso los gastos de servicio (0,6 %) y la comisión ANCV (2,5 %).

Si el inquilino no llega dentro de las dos horas siguientes a la fecha y hora de llegada estipuladas en el contrato (es decir, entre las 17:00 y las 21:00 del día de llegada), este contrato quedará sin efecto y el propietario podrá volver a alquilar la propiedad sin derecho a reembolso alguno por parte del inquilino. En caso de no presentarse, se aplicarán penalizaciones en un plazo de 72 horas.

b) Si la estancia se acorta o la fecha de llegada se pospone durante la misma por causas imputables al inquilino, el precio del alquiler seguirá siendo adeudado al propietario. No se efectuará ningún reembolso.

Artículo 5 - Cancelación por parte del propietario antes de la llegada: El propietario reembolsará al inquilino el importe total pagado por el alquiler. Esta cancelación no dará lugar a ninguna indemnización por daños y perjuicios.

Cancelación durante la estancia: el propietario reembolsará al inquilino el saldo restante, prorrateado según los días que queden. Este reembolso se procesará en un plazo máximo de 7 días. En caso de cancelación por parte del inquilino, el saldo correspondiente a los días restantes seguirá siendo propiedad del propietario. Esta cancelación no dará lugar a ninguna indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 6 - Llegada: El inquilino deberá llegar el día estipulado, entre las 17:00 y las 19:00 horas, según lo indicado en este contrato. En caso de retraso, el inquilino deberá notificar al propietario por teléfono con suficiente antelación.

Artículo 7 – Folleto de bienvenida electrónico : enlace https://notre.guide/lavalleedulaunay Puede instalarse en una tableta, un teléfono inteligente o una computadora portátil. La información compartida en esta guía es solo para fines informativos. El propietario no se responsabiliza por posibles errores en la información proporcionada en este medio.

Artículo 8 - Inventario: La limpieza del alojamiento a la llegada del inquilino se verificará en su presencia al entregar las llaves. La limpieza de las instalaciones (excepto la habitación de huéspedes), en condiciones normales de uso, es responsabilidad del inquilino . En caso de uso anormal de las instalaciones, o suciedad excepcional, se le cobrarán los gastos de limpieza, que se deducirán del depósito de seguridad. En cuanto a la opción de "limpieza de fin de estancia", esta no reemplaza el mantenimiento regular del alojamiento por parte de los inquilinos durante su estancia . La limpieza de fin de estancia incluye: vaciar las papeleras, vaciar el lavavajillas y guardar la vajilla; aspirar y lavar los suelos con detergente; limpiar los baños y aseos; y dejar la ropa de cama en su lugar.

Artículo 9 - Depósito de garantía: A la llegada del inquilino, el arrendador exigirá un depósito de garantía, cuyo importe se indica en la portada de este contrato. Tras una inspección conjunta del inmueble a la salida, se devolverá dicho depósito, descontando los gastos de reparación si se detectan daños. En caso de salida anticipada (antes de la fecha estipulada en este contrato) que impida la inspección conjunta del inmueble en presencia del inquilino, el arrendador devolverá el depósito de garantía en un plazo de 10 días. Si se detectan daños tras la salida del inquilino, se deberán adjuntar fotografías a la reclamación.

Artículo 10 - Uso del inmueble: El arrendatario deberá garantizar el disfrute pacífico del inmueble y utilizarlo de acuerdo con su finalidad. No se permiten fiestas en el inmueble, salvo autorización previa de los propietarios. Se ruega guardar silencio entre las 21:00 y las 9:00 horas por el bienestar de todos.

Artículo 11 - Capacidad de ocupación: Este contrato establece una capacidad máxima de personas. Si el número de inquilinos excede dicha capacidad, el propietario podrá denegar el acceso a las personas adicionales. Cualquier modificación o rescisión del contrato se considerará a iniciativa del cliente. No se efectuará ningún reembolso.

Artículo 12 - Mascotas: Este contrato especifica si el inquilino puede alojarse con una o más mascotas. Si el inquilino no cumple con esta cláusula, el propietario podrá rechazar la estancia. En tal caso, no se realizará ningún reembolso. El inquilino se compromete a respetar la tranquilidad de los demás huéspedes de la propiedad. Asimismo, deberá mantener limpios el jardín de la casa rural, los terrenos y los alrededores de la aldea de Launay, así como el interior de su alojamiento. Por lo tanto, la opción de "Limpieza al final de la estancia" se incluirá automáticamente en el contrato de alquiler para mascotas. El inquilino deberá leer la política de mascotas y se compromete a cumplirla. Las mascotas solo están permitidas con el consentimiento previo de los propietarios . Se cobrará una tarifa por mascota por semana de estancia. Se requerirá un depósito de seguridad al inicio de la estancia, el cual se reembolsará al finalizar la misma si no se detectan daños al momento de la salida del inquilino.

Artículo 13 - Seguro y seguro de cancelación: El inquilino es responsable de todos los daños causados por él. Está obligado a tener un seguro y a presentar un comprobante del mismo si el propietario se lo solicita. El inquilino puede contratar un seguro de cancelación al reservar el alojamiento. Deberá seleccionar la opción de «seguro de cancelación» al pagar la reserva directamente o contactando con el propietario, quien se encargará de gestionar el trámite con la aseguradora. En este caso, el contrato se enviará directamente por correo electrónico a los inquilinos, y el pago de la opción de seguro se incluirá en la confirmación de reserva enviada por los propietarios.

Artículo 14 - Pago de gastos: Para las cabañas Garance y la cabaña/estudio Blandine: El agua fría, el agua caliente, la electricidad, la calefacción (19 °C) y el Wi-Fi están incluidos en el precio del alquiler para uso normal. Para las cabañas Morgane y Nolwenn, el agua, la electricidad y el Wi-Fi están incluidos en el precio del alquiler. En cuanto a la calefacción eléctrica (19 °C), se cobrará una tarifa fija de 80 €/semana adicional durante los periodos que requieran calefacción o a petición expresa de los inquilinos.

Artículo 15: Carga lenta de vehículos eléctricos: en el aparcamiento privado se dispone de una toma de corriente estándar francesa (acceso mediante caja de llaves). Un contador registra el consumo energético, que se facturará a 0,36 € (IVA incluido) por kWh.

Artículo 16 - Controversias: Cualquier reclamación relacionada con el alquiler será resuelta por el tribunal competente.