Términos y Condiciones de Venta

Artículo 1 - El presente contrato se refiere al alquiler de una casa rural, puesta a disposición de los inquilinos mencionados al dorso de este documento. Se trata de un alojamiento ubicado en un edificio con encanto (véase la descripción detallada del alojamiento y el equipamiento a continuación).

Artículo 2 - Duración de la estancia: El inquilino que suscribe este contrato, celebrado por un plazo fijo, no podrá en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el inmueble una vez finalizada la estancia.

Artículo 3 - Conclusión del contrato: La reserva se validará una vez que el inquilino haya enviado al propietario un depósito del 30% del importe del alquiler cotizado, ya sea mediante transferencia bancaria (Beneficiario: LA VALLEE DU LAUNAY - IBAN: FR76 1220 6008 0056 0275 2280 239 y BIC: AGRIFRPP822 - Banco Crédit Agricole DINAN), o con tarjeta de crédito si reservó directamente en nuestro sitio web, junto con una copia de este contrato con su nombre, apellidos, fecha y firma en la primera página. El contrato de alquiler celebrado entre las partes de este documento no podrá, bajo ninguna circunstancia, beneficiar a ningún tercero, ya sea una persona física o jurídica, ni siquiera parcialmente, sin el consentimiento por escrito del propietario. Cualquier incumplimiento de esta cláusula puede resultar en la rescisión inmediata del contrato de alquiler a cargo del arrendatario. El importe del alquiler seguirá siendo propiedad del propietario.

El saldo del contrato deberá abonarse mediante transferencia bancaria a más tardar 48 horas antes de la fecha de llegada, tras la recepción de un correo electrónico automático enviado 10 días antes de la llegada.

Artículo 4 - Cancelación por parte del inquilino: Cualquier cancelación deberá ser notificada a los propietarios lo antes posible, por correo electrónico Y por llamada telefónica..

a) Cancelación antes de la llegada a las instalaciones:

No se aplicará ninguna penalización por cancelaciones realizadas 7 días antes de la llegada. Se aplicará una penalización del 50 % por cancelaciones realizadas entre 6 y 4 días antes de la llegada, y una penalización del 100 % por cancelaciones realizadas 3 días o menos antes de la fecha de llegada.

En caso de reembolso parcial o total a los inquilinos por parte de los propietarios, se deducirán del reembolso los gastos de servicio (0,6 %) y la comisión ANCV (2,5 %).

Si el inquilino no llega dentro de las 2 horas siguientes a la fecha y hora de llegada indicadas en el contrato (es decir, una llegada teórica entre las 17:00 y las 21:00), este contrato queda sin efecto y el propietario puede poner el alojamiento a su disposición sin reclamar ningún reembolso al inquilino.

b) Si la estancia se acorta o la fecha de llegada se pospone durante la misma por causas imputables al inquilino, el precio del alquiler seguirá siendo adeudado al propietario. No se efectuará ningún reembolso.

Artículo 5 - Cancelación por parte del propietario antes de la llegada: El propietario reembolsará al inquilino la totalidad del importe abonado por el alquiler. Esta cancelación no dará lugar a indemnización alguna por daños y perjuicios.

Cancelación durante la estancia: el propietario reembolsará al inquilino el saldo restante, prorrateado según los días que le queden. Este reembolso se efectuará a más tardar 7 días después de la salida del inquilino. En caso de cancelación por parte del inquilino, el saldo correspondiente a los días restantes seguirá siendo propiedad del propietario. Esta cancelación no dará lugar a ninguna indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 6 - Llegada: El inquilino deberá llegar el día estipulado, entre las 17:00 y las 19:00 horas, en el horario indicado en este contrato. En caso de retraso, el inquilino deberá notificarlo al propietario por teléfono con suficiente antelación.

Artículo 7 – Folleto de bienvenida electrónico: El enlace https://notre.guide/lavalleedulaunay puede instalarse en tabletas, teléfonos inteligentes o computadoras portátiles. La información compartida en esta guía es solo para fines informativos. El propietario no se responsabiliza por posibles errores en la información proporcionada en este folleto.

Artículo 8 - Inventario: La limpieza del alojamiento a la llegada del inquilino se verificará en su presencia al momento de la entrega de llaves. La limpieza del inmueble en condiciones normales de uso es responsabilidad del inquilino. En caso de uso anormal del inmueble o suciedad excepcional, se le cobrarán los gastos de limpieza, que se descontarán del depósito de seguridad. La opción de "limpieza de fin de estancia" no sustituye el mantenimiento habitual del alojamiento por parte del inquilino durante su estancia. La limpieza de fin de estancia incluye: Vacía las papeleras, vacía el lavavajillas y guarda los platos. Aspira y lava los suelos con detergente. Limpia los baños y los aseos. Deja la ropa de cama puesta.

Artículo 9 - Depósito de garantía: A la llegada del inquilino, el arrendador exigirá un depósito de garantía, cuyo importe se indica en la portada de este contrato. Tras una inspección conjunta del inmueble a la salida, se devolverá dicho depósito, descontando los gastos de reparación si se detectan daños. En caso de salida anticipada (antes de la hora estipulada en este contrato, es decir, antes de las 8:00 h) que impida la inspección conjunta del inmueble en presencia del inquilino, el arrendador devolverá el depósito de garantía en un plazo de 10 días. Si se detectan daños tras la salida del inquilino, se deberán adjuntar fotografías a la reclamación.

Artículo 10 - Uso del inmueble: El arrendatario deberá garantizar el disfrute pacífico del inmueble y utilizarlo de acuerdo con su finalidad. No se permiten fiestas en el inmueble, salvo autorización previa de los propietarios. Se ruega respetar el horario de silencio entre las 21:00 y las 9:00 horas para la comodidad de todos los huéspedes.

Artículo 11 - Capacidad de ocupación: Este contrato establece una capacidad máxima de [número] personas. Si el número de inquilinos excede la capacidad de ocupación estipulada en el contrato, el propietario podrá denegar el acceso a las personas adicionales. Cualquier modificación o rescisión del contrato se considerará a iniciativa del cliente. No se realizarán reembolsos.

Artículo 12 - Mascotas: Este contrato especifica si el inquilino puede alojarse con una o más mascotas. Si el inquilino no cumple con esta cláusula, el propietario podrá rechazar la estancia. En este caso, no se emitirá ningún reembolso. El inquilino garantizará la paz y tranquilidad de los demás huéspedes en la propiedad. Se encargará específicamente de mantener limpio el jardín de la casa rural, los terrenos y los alrededores de la aldea de Launay, así como el interior de su alojamiento. Por lo tanto, la opción de "Limpieza al final de la estancia" se incluirá automáticamente en el contrato de alquiler para mascotas. El inquilino leerá la política de mascotas y acepta cumplir con sus términos. Se permiten mascotas con el consentimiento previo de los propietarios del alojamiento. Se cobrará una tarifa por mascota por semana. Se requerirá un depósito de seguridad al inicio de la estancia y se reembolsará al final de la misma si no se encuentran daños a la salida del inquilino.

Artículo 13 - Seguro y seguro de cancelación de estancia: El inquilino es responsable de todos los daños derivados de sus acciones. El inquilino está obligado a tener seguro y a presentar un comprobante del mismo si los propietarios lo solicitan. Puede contratar un seguro de cancelación al reservar el alojamiento. Para ello, deberá seleccionar la opción "seguro de cancelación" al pagar la reserva directamente o contactar con el propietario, quien se encargará de gestionar el trámite con la aseguradora. En este caso, el contrato se enviará directamente al inquilino por correo electrónico y el importe del seguro se incluirá en la confirmación de la reserva enviada por los propietarios.

Artículo 14 - Pago de gastos: Para las cabañas Garance y la cabaña/dúplex Blandine/Camille: El agua fría, el agua caliente, la electricidad, la calefacción (19 °C) y el Wi-Fi están incluidos en el precio del alquiler para uso normal. Para las cabañas Morgane y Nolwenn, el agua, la electricidad (excepto la calefacción) y el Wi-Fi están incluidos en el precio del alquiler. En lo que respecta a la calefacción eléctrica (19 °C), se cobrará una tarifa fija adicional de 80 € por semana durante los períodos en que se requiera calentar las instalaciones (de octubre a abril), o a petición expresa de los inquilinos.

Artículo 15: Carga lenta de vehículos eléctricos: en el aparcamiento privado se dispone de una toma de corriente estándar francesa (acceso mediante caja de llaves). Un contador registra el consumo energético, que se facturará a 0,36 € (IVA incluido) por kWh.

Artículo 16 - Controversias: Cualquier reclamación relacionada con el alquiler será resuelta por el tribunal competente.